성동구와 강동구 집값이 하락 전환했어요. 한국부동산원이 12일 발표한 11월 둘째 주(9일 기준) 주간 아파트가격 동향에서 성동구는 0.02%, 강동구는 0.01% 내렸어요.
강남 3구에서 시작된 약세가 한강벨트로 번지는 모습이에요. 다만 서울 전체로는 0.07% 올라 92주 연속 상승을 이어갔어요.
성동 강동 집값 하락 전환, 32~33주 만
성동구는 전주 0.07% 상승에서 이번 주 0.02% 하락으로 돌아섰어요. 서울경제에 따르면 3월 30일 이후 32주 만의 하락으로, 옥수·하왕십리동을 중심으로 가격이 내렸어요.
강동구도 전주 0.03% 상승에서 0.01% 하락으로 바뀌었어요. 3월 넷째 주 이후 33주 만의 내림세예요.
송파 -0.35%로 낙폭 확대, 강남·서초는 14주 연속 하락
강남 3구에서는 송파구가 잠실·가락동 대단지 위주로 내리며 -0.17%에서 -0.35%로 낙폭을 키웠어요. 강남구와 서초구는 하락 폭이 줄었지만 14주 연속 내림세예요.
마포구는 0.25%에서 0.10%로, 동작구는 0.03%에서 0.01%로 상승 폭이 줄었어요. 서울 25개 자치구 중 하락 지역은 3곳에서 5곳으로 늘었어요.
| 지역 | 전주 | 이번 주 |
|---|---|---|
| 서울 전체 | 0.07% | 0.07% |
| 성동구 | 0.07% | -0.02% |
| 강동구 | 0.03% | -0.01% |
| 송파구 | -0.17% | -0.35% |
| 강남구 | -0.39% | -0.25% |
| 서초구 | -0.37% | -0.26% |
| 성북구 | 0.30% | 0.39% |
| 강북구 | 0.26% | 0.32% |
성북·강북 등 외곽과 경기 남부는 강세
반대로 서울 외곽은 오름폭이 커졌어요. 성북구가 0.39%로 서울에서 가장 많이 올랐고, 강북구(0.32%)와 동대문구(0.28%)도 상승 폭을 키웠어요.
경기도는 0.21% 올라 상승 폭이 확대됐어요. 이투데이에 따르면 용인 기흥구(0.63%), 수원 영통구(0.60%), 화성 동탄구(0.56%) 등 반도체 산업 배후 주거지가 강세를 보였어요.
전셋값은 서울 전 지역 상승
매매와 달리 전세는 오름세가 이어졌어요. 서울 아파트 전셋값은 0.17% 올랐고, 매매가격이 내린 강남 3구에서도 전셋값은 모두 올랐어요.
한국부동산원 관계자는 선호 단지 중심으로 상승 계약이 체결되는 한편 일부 지역에선 하향 조정 거래와 관망세가 나타나 혼조세를 보인다고 설명했어요. 남혁우 우리은행 부동산 연구원은 거시경제 불확실성과 추가 급매물 가능성으로 관망세가 당분간 이어질 수 있다고 내다봤어요.
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