“연봉별로 달라지는 청약 전략, 강남부터 3기 신도시까지 어디가 유리할까?”
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올해 초 ‘분양 비수기’를 겪었던 서울의 청약 시장이 다시 기지개를 펴고 있습니다. 특히 강남권과 3기 신도시 등 지역마다 특징이 확연히 달라 자신에게 맞는 청약 전략이 필요하다는 전문가 조언이 나왔습니다.
▶️ 연봉 2억 이상, 강남 핵심 지역 공략!
강남권은 반포·잠실·방배동을 중심으로 올해 서초동 ‘아크로드 서초’, 잠원동 ‘오티에르 반포’, 송파구 ‘잠실 르엘’, 용산구 ‘아세아아파트 재건축’ 등이 줄줄이 분양을 준비하고 있습니다. 이 지역은 민간 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 훨씬 저렴한 가격이 매력적이죠. 다만 후분양 방식으로 잔금 준비 기간이 짧다는 점에 주의해야 합니다.
▶️ 연봉 1억 전후, 강남 제외 서울 지역 눈여겨보자!
강남 3구와 용산구 외 서울 지역이 유리합니다. 특히 동작구 흑석뉴타운과 노량진뉴타운의 ‘써밋 더 힐’, ‘아크로리버스카이’, 영등포 ‘영등포센트럴푸르지오위브’, 은평구 ‘힐스테이트 메디알레’ 등이 올해 하반기 분양될 예정입니다. 이 지역은 전매 제한 기간이 대체로 짧아 투자 운용 면에서 유리한 조건을 갖췄습니다.
▶️ 연봉 5000만원 안팎, 수도권 3기 신도시와 경기·인천을 노려라!
“자금력이 부족한 가구라면 올해부터 본격화되는 3기 신도시 분양 물량을 주목하라”고 강조합니다. 하남 교산지구의 ‘교산 푸르지오 더 퍼스트’는 분양가가 크게 낮아 자산 형성의 첫걸음으로 매력적인 선택이 될 수 있죠.
또한 신혼부부라면 특별공급 기회를 잘 활용하면 더욱 유리합니다. 정부가 특별공급 대상 기준을 완화하고 물량을 늘리고 있기 때문이죠.
“청약 제도는 점점 젊은 층에 유리하게 변화하고 있다”며 “적극적으로 공부하고 전략을 세우면 당첨 확률을 높일 수 있다”고 조언했습니다.
강남권부터 3기 신도시까지, 자신의 상황에 맞는 청약 전략을 세우고 든든한 미래를 준비해보는 건 어떨까요?
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