둔촌주공 집주인들의 고민, 전세금으로 잔금 치르기 어려워

둔촌주공 집주인들의 고민, 전세금으로 잔금 치르기 어려워

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서울 강동구 둔촌주공 재건축 현장에서 집주인들이 전세금을 이용해 잔금을 치르려는 계획에 차질이 생기면서 큰 혼란을 겪고 있습니다. 최근 많은 분양자들이 중도금 대출과 전세금으로 잔금을 충당하려 했으나, 은행의 대출 거절로 인해 이 계획이 무산되고 있습니다. 이로 인해 집주인들이 불안감을 느끼며 반전세로 전환하는 경우도 증가하고 있습니다.

전세금으로 잔금 치르기 어려운 현실

둔촌주공 집주인들은 9억 원에 달하는 전세금을 받아 잔금을 치르려 했으나, 은행들은 “등기도 없는 아파트에 전세금을 받는 것은 불가능하다”는 이유로 대출을 거부했습니다. 이로 인해 전세 제도에 대한 문제점이 더욱 부각되고 있으며, 분양자들은 전세금을 통한 잔금 납부가 현실적으로 어려운 상황에 놓였습니다.

중도금 대출 한계와 전세 상품

많은 분양자들이 중도금 대출로 자금을 마련하고 있지만, 잔금과 기타 비용이 여전히 남아있습니다. 이를 해결하기 위해 일부 분양자들은 아직 등기가 완료되지 않은 아파트를 전세로 내놓아 전세금을 통해 잔금을 마련하려는 계획을 세웠습니다. 그러나 이 방식은 은행에서 “비현실적”이라는 이유로 거절당했고, 결국 이러한 방식으로 장사하려던 계획은 막히고 말았습니다.

전세 제도의 문제점

이 상황은 전세 제도의 문제점을 다시금 부각시키고 있습니다. 특히, 등기가 완료되지 않은 아파트를 전세로 내놓는 것이 허용되지 않으면서, 둔촌주공 집주인들은 계획이 좌절되고 있습니다. “0원으로 13억을 만들려다 딱 걸렸다”는 말처럼, 많은 사람들이 전세 제도를 통해 자금을 마련하려 했지만, 현실적인 제약이 큰 벽으로 다가온 것입니다.

반전세 증가 가능성

집주인들이 전세금을 통한 잔금 납부가 어려워지면서, 반전세와 같은 다른 방식으로 세입자를 찾으려는 움직임도 늘어나고 있습니다. 분양자들은 세입자를 찾기 위해 더 유리한 조건을 내놓고 있으며, 향후 부동산 시장에서 전세 제도의 변화가 일어날 가능성이 있습니다.

둔촌주공 집주인들의 이 문제는 단순한 개인적 어려움을 넘어, 전세 제도와 부동산 시장 전반에 걸쳐 심도 깊은 논의를 불러일으키고 있습니다.

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출처 집값 하락 배팅