광주 신세계백화점 대규모 확장 계획 발표

광주 신세계백화점 대규모 확장 계획 발표

특급호텔과 47층 주거시설 포함

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광주 신세계백화점이 확장을 추진하면서 특급호텔과 47층 규모의 주거시설을 포함한 대규모 개발 계획을 공개했습니다. 지난 19일 광주신세계는 ‘광주 종합 버스터미널 복합화사업 개발계획(안) 검토신청서’를 광주시에 제출했고, 그 내용이 21일 밝혀졌습니다.

이번 계획안은 기존 신세계백화점을 유스퀘어 문화관까지 확장하고, 종합버스터미널을 문화·상업·업무시설과 특급호텔이 포함된 복합시설로 개발하는 내용을 담고 있습니다. 특히, 기존 터미널은 수직으로 복합화하여 토지이용의 효율성을 높이고, 이용객의 편의성을 극대화하기 위해 지하에 터미널을 설계할 예정입니다.

지상에는 교육·의료시설과 함께 47층 규모의 주거복합시설이 들어설 예정이며, 쇼핑, 문화생활, 업무, 주거를 한 곳에서 해결할 수 있는 복합 공간으로 조성됩니다. 또한, 버스차고지로 이용되던 터미널 지상부는 7500평의 대규모 녹지공간으로 조성될 계획입니다.

전체 사업은 총 4조4063억원이 투입되며, 2026년 1월부터 2037년 9월까지 3단계에 걸쳐 추진됩니다. 1단계는 2026년 1월부터 2028년 10월까지 백화점 신축과 공원 조성, 2단계는 2028년 10월부터 2033년 8월까지 터미널과 특급호텔, 교육·의료시설 건설, 3단계는 2033년부터 2037년 9월까지 주거복합시설 신축이 포함됩니다.

이 계획에 따라 광주신세계는 983억원의 공공기여 금액을 산정했으며, 이는 광주시와의 협의를 통해 재산정될 가능성이 있습니다. 광주시는 관계기관 협의와 공동위원회 자문 등을 통해 협상대상지 선정 여부를 60일 이내에 결정할 예정입니다.

하지만 광주시민단체협의회는 이러한 대규모 개발이 교통 혼잡을 가중시킬 것이라며 우려를 표명했습니다. 이들은 간선급행버스(BRT)와 도시철도 건설이 함께 진행되더라도 교통 혼잡 해소는 미지수라며, 민간기업의 책임을 명확히 하고 실효적인 교통 대책을 마련할 것을 촉구했습니다.

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